Die Zentrale Gebäudebewirtschaftung Lünen - ZGL- ist ein Betrieb der Stadt Lünen und hat zum 01.01.1997 seinen Geschäftsbetrieb aufgenommen.

Der Stadtbetrieb wird als wirtschaftlich selbständige Einrichtung ohne eigene Rechtspersönlichkeit wie ein Eigenbetrieb entsprechend den für Eigenbetriebe geltenden gesetzlichen Vorschriften und den Bestimmungen der Betriebssatzung geführt; er ist eine "eigenbetriebsähnliche Einrichtung".

Der Stadtbetrieb ist verantwortlich für die bedarfsgerechte Bereitstellung und effiziente Bewirtschaftung von Räumen, Gebäuden und zugehörigen Grundstücken als wirtschaftliche Einheiten unter betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten.  Optimierungsmaßnamen ergeben sich u. a. in der Gebäudebewirtschaftung, dem An- und Verkauf von Immobilien und im Flächenmanagement.

Die Frage der Bewirtschaftungsstrategie bekommt sowohl in der Privatwirtschaft wie im öffentlichen Bereich in den letzten Jahren eine zunehmende Bedeutung.

ZGL vermietet die jeweiligen Gebäude bzw. Räume an die nutzenden Fachbereich und Einrichtungen und erbringt die im Zusammenhang mit der Gebäudenutzung notwendigen Serviceleistungen gegen entsprechendes Entgelt.

Hierzu zählt:

• die Raum-/Gebäudebereitstellung für städtische Fachbereiche, Dienste und sonstige Organisationseinheiten (z. B. Ämter),

• die Substanzerhaltung,

• die Bewirtschaftung und die Unterhaltung nach Vereinbarungen/Kontrakten mit Nutzern,

• die Raumnutzung aus gesamtstädtischer Sicht (Flächenmanagement),

• die Ausführung von Serviceleistungen (z. B. Hausmeister- und Reinigungsleistungen),

• die Anmietung und Vermietung von Räumen,

• Neu- und Ersatzinvestitionen.

Zum 01.02.2004 erfolgte die Übertragung des bisher beim Fachbereich Bauen-Planen-Umwelt-Verkehr angesiedelten Aufgabenspektrums "Liegenschaftsmanagement" mit Ankauf und Verkauf von unbebauten Grundstücken auf den Stadtbetrieb ZGL. Diese Aufgaben des Grundstücksverkehrs werden im Rahmen einer Geschäftsbesorgungsvereinbarung für die Stadt vom Stadtbetrieb wahrgenommen. Die städt. Liegenschaften gehen nicht in das Sondervermögen des Betriebes über, sondern verbleiben im Vermögen des Konzerns. Der Betrieb wird gegen Kostenerstattung treuhänderisch für die Stadt tätig.