Grundstücks- und Wohnungsmarktberichte

Deckblatt Grundstücksmarktbericht

Grundstücksmarktbericht

Darstellung des Grundstückmarktes in Lünen

Der Grundstücksmarktbericht des "Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Lünen" ist eine zusammengefasste Darstellung des Grundstücksmarktes und seiner Entwicklung in Lünen.

Die wesentlichen Daten und Angaben dieses Berichtes sind aus Grundstücksverträgen gewonnen oder abgeleitet, die aufgrund gesetzlicher Regelung (§ 193ff Baugesetzbuch) dem Gutachterausschuss vorgelegen haben. Dargestellt sind insbesondere die aus dieser Kaufpreissammlung ermittelten "wesentlichen Daten" für die Wertermittlung. Ferner sind die Umsätze, Preisentwicklungen und eine Übersicht über die jeweils zum 01.01. eines Jahres ermittelten gebietstypischen Bodenrichtwerte dargestellt.

Alle grundstücksbezogenen Daten stammen aus tatsächlich gezahlten, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zustande gekommenen Kaufpreisen. Die Darstellungen, insbesondere die der Umsatz- und Preisentwicklung, aber auch der weitergehenden Rahmendaten, sollen zur Transparenz des örtlichen Bau- und Bodenmarktes beitragen und interessierten Bürgerinnen und Bürgern entsprechende Orientierungsdaten bieten. Die grundstücksbezogenen Daten beschreiben den Markt und auch die Entwicklung in generalisierender Form, sie können deshalb von den wertbestimmenden Verhältnissen des konkreten Einzelfalles erheblich abweichen.

Erhältlich ist der Grundstücksmarktbericht zum Preis von 52,- € direkt in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, Tel. 02306 104-1548, oder via Internet über www.boris.nrw.de

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Titelblatt Wohnungsmarktbericht

Wohnungsmarktbericht

Vorwort zur Wohnungsmarktbeobachtung 2007

Der Wohnungsmarkt hat sich in Lünen deutlich entspannt. Allerdings stellen sich bedingt durch den demografischen Wandel und durch den Rückgang des öffentlichen geförderten Wohnungsbestandes neue Aufgaben. So muss sich der Wohnungsmarkt auf eine geänderte Nachfrage einstellen.

Mit dem Wohnungsmarktbericht 2007 gibt die Stadt Lünen die derzeitige Situation und die Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt wieder.

Die kommunale Wohnungsmarktbeobachtung hat die Aufgabe, das aktuelle Geschehen auf dem örtlichen Wohnungsmarkt transparent zu machen und als "Frühwarnsystem" auf Probleme und Handlungsfelder hinzuweisen. Die Grundlage bildet ein Indikatorensystem, das aus den vorhandenen kommunalen Daten erstellt wurde und laufend aktualisiert wird.  

Die Stadt Lünen ist eine von mittlerweile rund 30 Städten aus NRW, die im Initiativkreis "Kommunale Wohnungsmarktbeobachtung" der Wohnungsbauförderungsanstalt vertreten ist.

An dieser Stelle danke ich allen, die an der Erstellung des Berichtes mitgewirkt und die notwendigen Daten und Informationen geliefert haben.


Günter Klencz
(Erster Beigeordneter)
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