Baulandkataster
Baulandkataster
Das Baugesetzbuch regelt, dass vor der Umwandlung landwirtschaftlich oder als Wald genutzter Flächen, Möglichkeiten der Innenentwicklung zugrunde gelegt werden sollen. Dazu zählen insbesondere Brachflächen, Gebäudeleerstände, Baulücken und andere Nachverdichtungsmöglichkeiten.
Mit der Veröffentlichung des Baulandkatasters möchte die Stadt Lünen ein Instrument zur Aktivierung und Mobilisierung des vorhandenen Baulückenpotenzials schaffen.
Mit der Veröffentlichung des Baulandkatasters möchte die Stadt Lünen ein Instrument zur Aktivierung und Mobilisierung des vorhandenen Baulückenpotenzials schaffen.
Kontakt
Stadtplanung
Hinweise
- Die aufgeführten Grundstücke sind in der Regel nicht im Eigentum der Stadt Lünen.
- Es ist nicht bekannt, ob die aufgeführten Grundstücke veräußert werden.
- Aus datenschutzrechtlichen Gründen enthält das Baulandkataster keine Angaben über Namen und Adressen der jeweiligen Grundstückseigentümer. Wenn Sie am Kauf eines Grundstück interessiert sind, müssen Sie daher selbst die Initiative ergreifen, um an Kontaktdaten zu gelangen oder die Verkaufsbereitschaft zu ergründen.
In diesem Kataster sind bisher ungenutzte potenzielle Bauflächen dargestellt, die aufgrund der bestehenden planungsrechtlichen Situation kurzfristig oder in absehbarer Zeit bebaut werden können. Die angegebenen Flächengrößen beziehen sich auf die kartierten Bereiche. Diese Größen können von den Buchgrundstücken im liegenschaftsrechtlichen Sinn oder von Baugrundstücken im planungsrechtlichen Sinn abweichen.
Betrachtet wurden dabei nicht nur klassische Baulücken, also Lücken zwischen zwei an einer Straße gelegenen Gebäuden, sondern auch im rückwärtigen Bereich gelegene Freiflächen, die oftmals nur über den vorderen Grundstücksteil zu erschließen sind. Potenzielle Bauflächen können aus mehreren Flurstücken bestehen, Teile eines Flurstücks sein oder im Einzelfall auch mehreren Grundstückseigentümern gehören.
Aus den Darstellungen im Baulandkataster ergibt sich weder ein Rechtsanspruch auf eine Bebaubarkeit, noch eine Verpflichtung zur Bebauung. Die Aussagen des Baulandkatasters ersetzen weder eine Baugenehmigung, noch bilden sie eine diesbezügliche Zusage. Das Baulandkataster erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Das Baulandkataster wurde im Jahr 2017 erstellt und wird regelmäßig aktualisiert.
Betrachtet wurden dabei nicht nur klassische Baulücken, also Lücken zwischen zwei an einer Straße gelegenen Gebäuden, sondern auch im rückwärtigen Bereich gelegene Freiflächen, die oftmals nur über den vorderen Grundstücksteil zu erschließen sind. Potenzielle Bauflächen können aus mehreren Flurstücken bestehen, Teile eines Flurstücks sein oder im Einzelfall auch mehreren Grundstückseigentümern gehören.
Aus den Darstellungen im Baulandkataster ergibt sich weder ein Rechtsanspruch auf eine Bebaubarkeit, noch eine Verpflichtung zur Bebauung. Die Aussagen des Baulandkatasters ersetzen weder eine Baugenehmigung, noch bilden sie eine diesbezügliche Zusage. Das Baulandkataster erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Das Baulandkataster wurde im Jahr 2017 erstellt und wird regelmäßig aktualisiert.
Widerspruchsrecht
Grundstückseigentümer:innen können jederzeit Widerspruch gegen die Aufnahme ihrer Grundstücke in das Baulandkataster einlegen. Eine Begründung ist nicht erforderlich. Die veröffentlichten Daten werden dann möglichst umgehend gelöscht.
Der Widerspruch kann mündlich, per Mail an stdtplnnglnnd oder schriftlich an die Stadt Lünen, Willy-Brandt-Platz 5, Team Stadtplanung, 44532 Lünen, gerichtet werden.